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房地產稅什么時候開征?房地產稅如何征?這些都關系到你的生活

作者:admin 時間:2020-06-03 瀏覽:

說到房產稅很多的人們不是很了解,其實房產稅就是我們常說的房屋稅費,雖然現在還沒有開始實施,但是在一些重要的會議上,該政策還是別多次提議。那么房地產稅什么時候開征?房地產稅如何征?這些都關系到你的生活,還是有必要了解下的。

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房地產稅什么時候開征?房地產稅如何征?這些都關系到你的生活

房地產稅什么時候開征?

時下,關于房地產稅立法推進的消息成為熱議話題。多位業內人士建議,加快制度建設,“開門”立法,推動房地產稅實施,最大程度凝聚社會共識。

今年的政府工作報告提出,要“健全地方稅體系,穩妥推進房地產稅立法?!?月7日,財政部副部長史耀斌表示,我國房地產稅實施的總體思路是 “立法先行、充分授權、分步推進”。目前,全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。

史耀斌表示,房地產稅作為一個世界通行的稅種,有一些共性的制度安排,其中包括:對所有的工商業住房和個人住房,按照評估值征稅;均有一些稅收優惠;收入歸屬于地方政府;需要建立完備的稅收征管模式。

業內人士認為,通過這四點可供參考的制度安排,加上“立法先行、充分授權、分步推進”的總體思路,未來房地產稅的大致框架其實已浮出水面。

具體到房地產稅開征時間,由于立法工作尚在初審準備階段,業內人士普遍認為近期開征的可能性不大。盡管如此,已足以影響人們對房地產市場的預期。

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房地產稅什么時候開征?房地產稅如何征?這些都關系到你的生活

房地產稅如何征?

目前,公眾關注的焦點在房地產稅征收的稅基是什么?免征條件是什么?稅率定在多少合適?多位業內人士認為,從政府透露的信息可以明確,房地產稅會有一些減免措施,類似于個稅的起征點。

北京大學財稅法研究中心主任劉劍文認為,不是所有的房產都要納稅,需要保證居民的基本居住需求?!氨热?,按照人均30平方米或50平方米進行扣除,保證三口之家100平方米的房子無需納稅,保障居民的基本居住需要?!?/p>

有人建議,房地產稅收取方法可以按照套數征收。對此,青島大學易憲容教授認為,單純以套數征收房地產稅不合理。住房在價值上很懸殊,一套住房可以值10萬元,也可以值千萬元甚至更高,如果以一套住房作為免征稅的標準,會導致征收的不公平。

至于房地產稅的稅率如何確定,劉劍文建議,稅率可以由地方政府根據實際情況自行確定,但必須在中央規定的浮動稅率范圍內進行調節。

房產稅的出臺政策是為了改善房地產行業的發展,為了改善居民收入要素的分配。其實最近幾年征收房產稅的呼聲已經越來越強烈了,未來房產稅到底什么時候征收的問題還是要看國家政策的調控,大家都拭目以待吧。

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